Прежде чем вы решите построить свой собственный дом, вам изначально необходимо определиться с его проектом, обязательно обсудите его детали с архитектором или инженером-строителем. И после этого заказать проект будущего дома в проектно-строительной компании, на основе предварительного технического задания. Проектов много, они разные, авторы некоторых проектов не думают о стоимости строительства деревянного дома, другие не слышат пожеланий заказчика. Отсюда и досадные «сюрпризы:
Дорогие элементы дома: Крыша сложной конструкции, нестандартные окна, перекрытие с пролетом более 6 м, материалы, выбранные без учета наличия последних в Вашем регионе и т.д. Если на это не обратить внимания, придется все время отрезать, добавлять или заказывать нестандартные изделия.
Нефункциональные или убыточные решения, требующие дополнительных затрат: Круглые формы дома, балконы, полу-уровни и площадки, чрезмерное количество маленьких помещений.
Качество исполнения проектов. Существует масса проектов, разработанных в общих чертах. Строительство по таким проектам волей-неволей станет импровизацией мастеров: В основе такого проекта – идея, а не решение. Нужно обязательно смотреть изначально примеры предлагаемых проектов, оценить опыт и компетентность проектировщиков, чтобы понять, что вы купите на самом деле.
Продуманность и качество планировочных решений: Отсутствие необходимых функциональных помещений, таких как, тамбур, кладовая или котельная. Неудобная для использования или «зажатая» лестница. Планировка не позволяющая функционально разместить мебель в доме. Наличие большого количества коридоров и нефункциональных площадей… Обязательно нужно детально сравнивать выбранные проекты и обращать внимание на наличие необходимых Вам помещений и их функциональность.
Мнения по поводу целесообразности строительства второго этажа давно разделились.
Из плюсов заказчики называют следующие:
- Проекты двухэтажных домов мне подходят больше благодаря удобству компоновки помещений.
- Я ощутимо сэкономил на возведении фундамента и кровли за счет их меньшей площади.
- Считаю важным факт уменьшения теплопотерь через кровлю и пол.
- Мне нравится вид из окон второго этажа.
- Хотела сэкономить место на участке.
К минусам заказчики отнесли:
- Второй этаж у нас занят спальнями, поэтому используется лишь в ночное время.
- Частые подъемы по лестницам утомляют не только наших родителей, но и нас с женой.
- Понял, что можно было сократить затраты на сооружение перекрытия, лестничных конструкций и отделку фасада, выбрав вместо полного второго этажа с бетонным перекрытием одноэтажный дом.
Советы по выбору или заказу проекта:
- Сделайте, по возможности, самую простую двухскатную кровлю, которая послужит кровлей и для основного дома, и навесом для балконов, террасы и места для машины.
- Не экономьте на гараже. Гараж для одной машины не стоит делать менее 5х8 м, поскольку в маленьком гараже ребенок может повредить дверь автомобиля при открывании об стенку. Предусмотрите место в гараже для размещения стеллажей. Гаражный проем нестандартных размеров обойдется удорожанием конструкции гаражных ворот.
- Удобно сразу заложить в проект дополнительные санузлы и места для хранения вещей: гаражный умывальник, сауну или баню на первом этаже, гардеробные в каждой спальне, которые все-таки могут понадобится.
- Для внесения любых изменений привлекайте инженеров и архитекторов.