Для чего на самом деле нужно геодезическое исследование участка?
Геодезия — важный этап в подготовке к строительству деревянного дома. Без геодезических изысканий вам просто не дадут разрешения на постройк. Поэтому мы подготовили эту статью и собрали самые важные моменты, которые обязательно нужно знать каждому, кто планирует строительство.
Что такое геодезия?
Замечали на стройке или просто проходя по улице людей в спецодежде с длинными рейками-линейками и оптическими приборами на треногах, похожими на подзорную трубу? Один стоит по стойке смирно, другой смотрит в измерительный прибор, что-то записывает, отмечает на схеме. Это инженеры-геодезисты они определяют границы вашего участка и выявляют перепады высот, которые не видны без специальных приборов.
Зачем нужны геодезические изыскания?
С практической точки зрения для Вас, геодезические исследования на земельном участке проводятся с целью создания плана-схемы строительства, измерения рельефа местности, привязки участка и его границ к существующей геодезической сети. Основываясь на этих данных можно прогнозировать дальнейшее изменение рельефа местности, рекомендовать глубину фундамента и материалы для строительства дома. Также, при строительстве важно, чтобы во время заглубления в грунт или при возведении стен Вы не столкнулись к какими-либо централизованными сетями водо-, газоснабжения, электрических сетей, сетей связи и тому подобных вещей.
На основании топографической съёмки архитектор вносит в готовый проект дома следующие изменения: определяет соответствие фундамента дома и перепадов высот участка и при необходимости вносит изменение в конструктив фундамента, изготавливает ген. план вашего участка привязывая дом к последнему, определяет высоту пола дома относительно перепадов высот участка.
Что вы получаете в итоге?
Вы получаете ситуационный план-схему (топосъёмку), благодаря которому Вы получаете разрешительные документы на строительство и возможность грамотно и красиво вписать дом Вашей мечты при помощи архитектора.
А еще уточняете и определяете много важных для строительства моментов:
- все особенностей ландшафта Вашего участка и прилегающих к нему областей (фактические размеры участка и его наклон);
- взаимное влияние уже имеющихся зданий, существующих сетей и планируемого проекта на земельном вашем участке (это существующие дороги, здания, электрические, водопроводные, канализационные сети, которые находятся в непосредственной близости или на вашем участке);
- привязку к инженерным сооружениям;
- разметку карты-схемы территории с имеющимися и планируемыми постройками.
Как проводится геодезия, после того, как вы ее заказали?
Она проводится в 3 этапа:
подготовка – сбор специалистами геодезической службы информации об участке и прилегающих территориях в имеющихся муниципальных базах данных, включая изучение скрытых от глаз коммуникационных путей;
- полевые работы – проведение измерений непосредственно на участке;
- камеральный этап – обработка всех полученных данных и формирование отчёта.
На всё это у хорошей компании уходит от 4 до 7 дней работы. При этом Вы получаете точные данные для надёжной постройки своего дома.
Зачем вам все это надо?
- Расположение дома на вашем участке исходя из рельефа и возможных прилегающих коммуникаций. На первый взгляд нам кажется, что решить где строить дом достаточно просто, но дом не только хорошо должен смотреться на участке, но и: учитывать расстояние от ближайших построек и дороги; учитывать рельеф участка;учитывать расположение коммуникаций; располагаться оптимально по отношению к сторонам света.
- Необходимость земляных работ исходя из перепадов высот. Идеально ровные участки встречаются, но как правило на участке всегда есть определенный уклон и исходя из этого необходимо определить объём земляных работ. Кроме того, важно учесть чтобы дом был на возвышенности и осадки не подтапливали фундамент дома. Возможно его придётся немного поднимать или установить дренажную систему. Сделать эти расчеты без геодезии невозможно, к тому же топосъемка поможет правильно сделать расчеты земельных работ.
- Ландшафтный дизайн участка. Для планировки расположения дорожек, газонов, клумб, беседок или зоны отдыха ландшафтному дизайнеру обязательно понадобится топосъёмка участка. И это касается не только наклонных участков, просто для соблюдения пропорций нужен точный план местности.
Вывод:
Если Вы хотите правильно расположить, например, построить красивый и надежный двухэтажный дом, а потом сделать ландшафтный дизайн участка без геодезии вам никак не обойтись!