Если вы владеете участком земли, на котором решили построить собственный дом, вам нужно, в первую очередь, задаться вопросом: с чего начать?? Мы расскажем вам о начальных стадиях строительства дома, которые вам придется пройти.
Организационных и подготовительных работ при строительстве дома очень много, но вы должны знать хотя бы основные из них, чтобы элементарно, не потерять время и деньги.
.jpg)
Для начала следует правильно оформить правоустанавливающую документацию на участок, а именно получить государственный акт на владение земельным участком или договор аренды участка, оформленный на вас. При этом документ должен иметь соответствующее назначение «под застройку», «для дачного строительства» или «для ведения садоводства», иначе построить что-то на участке и, впоследствии, зарегистрировать строение будет весьма проблематично.
Вам необходимо также определиться с запланированной комплексной застройкой: какие ещё строения вы планируете возводить на своём участке, кроме дома. Необходимо составить план-схему участка земли с расположением всех строительных объектов.
Закажите проведение топографический съемки территории, после чего в местном государственном органе получите выкопировку.
Мы советуем также заказывать геологические исследования земли. Многие пропускают этот пункт, но экономия на нем неразумна, если вам важна долговечность и надежность будущего сооружения.
Вы должны иметь проект, созданный проектной компанией со специальной лицензией. Получить его можно двумя способами: заказать проектирование индивидуально или купить типовой проект.
Определитесь с подводкой и подключением инженерных коммуникаций – водоснабжения, электроснабжения и канализации. В случае необходимости нужно будет получить технические условия и заключить соответствующие договора с подрядчиками.
Нужно заказать в местном архитектурном бюро строительный паспорт. Для начала нужно уточнить перечень необходимых документов и подать их вместе с заявлением для изготовления строительного паспорта.
После его получения вы должны в письменной форме уведомить о начале строительства инспекцию архитектурно-строительного контроля по месторасположению объекта строительства. После этого в течение недели с момента подачи уведомления нужно письменно уведомить о начале работ местную госадминистрацию. Только после этого можно начинать строительные работы.
По хештегу: #выбирай_участок_грамотно
Также Вы можете прочитать серию постов именно про подбор участка для строительства дома, про необходимую документацию и как правильно расположить дом на участке, для здоровья своей семьи.
Приглашаем посетить наш офис, где Вы можете получить всю подробную информацию обо всех этапах строительства начиная с проектирования и завершая готовым объектом с отделкой под ключ.
